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mis à jour le 28/06/2010

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Urbanisation de la Basse Renaudais

Projets

Urbanisation de la Basse Renaudais

Le développement de la commune se poursuit à l'Ouest

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Le Plan d’Occupation des Sols de mars 2000 avait programmé les futurs aménagements du territoire. Parmi ceux-ci, l’urbanisation de la Basse Renaudais, qui s’inscrit dans la continuité des quartiers existants, permettra de créer, sur  9 hectares, 200 logements.
La mixité sociale et urbaine sera assurée par la commercialisation  d'un lotissement communal de 36 lots libres pour la construction de maisons individuelles, d’environ 50 logements individuels groupés et d’une centaine d’habitats collectifs et semi-collectifs. L’accession à la propriété des primo-accédants bettonnais et les parcours résidentiels des personnes résidant ou travaillant à Betton seront privilégiés. Respectueuse du Programme Local de L’Habitat (PLH), l’opération créera également 25 % de logements locatifs sociaux.

/Betton Infos Mai 2009: consulter le dossier

/Betton Infos Juin 2010: consulter le dossier

Un développement respectueux de l'environnement

La dimension environnementale a été largement prise en compte dans ce projet : la commercialisation des lots libres intègrera la fourniture par la commune d’un composteur, d’un récupérateur d’eau pluviale de 500 litres et l’aménagement d’une enclave privative de stationnement pour partie constituée de pavés avec joints engazonnés. Outre l’examen par l’architecte urbaniste des projets de permis de construire, la commune prendra également à sa charge les conseils d’un thermicien sur les avant-projets de construction et les permis de construire présentés par les acquéreurs.
Ce nouveau quartier sera parfaitement intégré dans le paysage grâce à de nombreuses haies bocagères qui seront confortées et à la présence de plusieurs ilots d’espaces verts.
Les nouvelles habitations seront à proximité des équipements publics (collège, écoles, complexe sportif, médiathèque…) et de services avec, notamment, l’implantation d’un pôle médical sur le secteur.
 

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Les déplacements doux seront encouragés avec un maillage dense de pistes cyclables et piétonnes. Le quartier sera également desservi par la ligne de bus 78.

 Une voirie Nord/Sud reliera l'avenue de l'Europe à la rue de l'Argoat 

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Suite à une large concertation avec les riverains du quartier déjà urbanisé, les modifications suivantes ont été prises en compte pour réduire au maximum les nuisances sonores liées à la création de la voie:

- L'axe de la voie sera déplacé d'1 mètre vers l’ouest afin d'optimiser l'espace vert en rive est.

 

 

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- Le merlon (haut talus) planté vers le Sud sera prolongé pour améliorer la protection phonique du quartier des Bisquines.
- La traversée piétonne au droit de l'allée de Papion a été modifiée pour renforcer la sécurité des usagers.

 

 

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- Un panneau écran en bois acoustique d’une hauteur de 2 mètres sera posé en limite des habitations côté rue Surcouf afin de protéger les riverains des nuisances sonores.

- La voirie bénéficiera d'un enrobé spécial (dit phonique) afin de limiter l'impact sonore de la circulation.

Calendrier

 Les travaux de voirie et de passage des réseaux commenceront en juin 2010 pour une livraison de la voie mi 2011. Les travaux de construction des logements pourront débuter quant à eux début 2011.

 

Renseignements
Pôle Cadre de vie et développement durable
02 99 55 81 01
cadredevie@betton.fr

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