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La municipalité

mis à jour le 2011-09-22

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Urbanisation du secteur de la Basse RenaudaisAménagement d'un accueil de loisirs à la ferme de la ChaperonnaisDe nouvelles couleurs pour le groupe scolaire de la Haye-Renaud Création de la ZAC de la RenaudaisEquipement aquatique intercommunal

Le dossier de concertation


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Le projet de la ZAC de la Renaudais en images




Avis de l'autorité environnementale

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Création de la ZAC de la Renaudais

La Renaudais est l’un des derniers secteurs d’urbanisation à l’Ouest de commune. Ce nouveau quartier à vocation essentielle d’habitat devrait accueillir près de 850 habitants sur environ 13 hectares dont 2,2 hectares d’espaces verts.

L’élaboration du projet urbain de La Renaudais répond aux objectifs suivants :

  • Développer un programme d’habitat mixte et diversifié respectant les objectifs du Programme Local de l’Habitat (PLH)
  • Assurer une approche paysagère et environnementale
  • Organiser un réseau de distribution du quartier vers les quartiers périphériques et le centre-ville par un maillage de liaisons hiérarchisées accueillant les différents modes de mobilité (circulation bus, piétons/cycles…)

Quelques caractéristiques du site

Les parcelles du périmètre d’étude sont essentiellement à usage agricole.Elles sont occupées par des chaumes de céréales ou de maïs et de la prairie non pâturée. Aucune construction n’existe sur ce site. Concernant le paysage, il est largement ouvert sur les secteurs urbanisés ou agricoles.
Le réseau de haies bocagères constitué de chênes et de châtaigniers est résiduel, excepté le cloisonnement Sud/Ouest.

 

Partis paysagers et urbains

  • Préserver et conforter le bocage sur le site
  • Tirer profit de la géographie du site pour l’implantation des futurs bâtiments et la gestion des eaux pluviales.
  • Structurer les entrées de ville et les espaces publics fédérateurs.
  • Recomposer la rue de l’Argoat et la rue du Trégor par un partage de l’espace public et une perméabilité vers l’urbanisation existante.
  • Structurer l’espace public par des formes urbaines nouvelles mixtes et diversifiées, appuyées sur la trame paysagère.
  • Travailler les points stratégiques en signal d’entrée de quartier par un habitat de qualité en petits collectifs, en continuité des Mézières, de La Basse Renaudais et en cœur de quartier.
  • Réaliser un maillage piétons/cycles dense et sécurisé, connecté aux réseaux existants.
  • Liaisonner les Mézières et la Basse Renaudais par la réalisation d’une voie urbaine Nord/sud conçue pour le passage des bus.

Ce programme est prévu sur une période de 5 années. Environ 340 logements seront créés dont 170 logements en accession libre et 170 logements en accession aidée ou locatifs sociaux aidés et locatifs sociaux.

Planning prévisionnel de l’opération
2011 : Création de la ZAC
2012 : Lancement des travaux de viabilisation
2013 : Réalisation de la voie Nord/Sud,
livraison des premiers terrains et arrivée des premiers habitants
2018 : Date d’achèvement prévisionnelle

L'aménagement est prévu en 5 tranches opérationnelles.

Renseignements
Pôle Cadre de vie, service urbanisme aux horaires d’ouverture habituels

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